Garbsen. Bis zu 620 Wohneinheiten, eine eigene Kita und ein nachhaltiges Energiekonzept: Im Fuchsfeld soll ein neues Baugebiet entstehen. „Wohnen muss bezahlbar sein. Ein eigenes Zuhause sollte kein Luxus sein“, sagte Bürgermeister Claudio Provenzano bei der Unterzeichnung des Letters of Intent mit der Hahne Immobilien GmbH im Rathaus und fügt hinzu: „Darüber hinaus freut es mich besonders, dass wir eine 5-zügige Kita im Gebiet entwickeln und damit dringend benötigte Betreuungsplätze schaffen.“.
Der geplante Entwicklungsbereich in Berenbostel-Ost umfasst eine Fläche von rund 4,5 Hektar. Vorgesehen ist eine Quote von 30 Prozent für bezahlbaren Wohnraum. 50 Prozent werden für Auszubildende und Studierende vorgehalten. Die Gebäude sollen maximal fünf Vollgeschosse hoch sein. Geplant ist auch ein zentraler Quartiersplatz, der Freizeitangebote wie Spielplätze und Fitnessgeräte bietet. Zusätzlich soll es eine Kindertagesstätte mit fünf Gruppen in einem Mischgebäude geben. „Mit dem Projekt schaffen wir bezahlbaren Wohnraum sowie Wohnraum für Studierende und Auszubildende. Dabei ist uns die nachhaltige Gestaltung wichtig, zum Beispiel durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern und dem Nahwärmenetz. Wir freuen uns als Garbsener Familienunternehmen in Garbsen zu investieren und einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung der Stadt leisten zu können“, sagt Peter Hahne.
Die Stadt Garbsen begrüßt besonders die Schaffung von Wohnraum für Studierende und Auszubildende. Für den Maschinenbaucampus und den Campus Handwerk ist dies eine gute Unterstützung und wichtige Entwicklung.
Der Nachhaltigkeit trägt ein Energiekonzept für die Versorgung des Quartiers Rechnung. Geplant ist eine Hybrid-Lösung mit einer Gas-Kesselanlage und zentralen Wärmepumpen, die bis zu 90 Prozent des Wärmebedarfs decken sollen. Zu Spitzenlastzeiten deckt ein Gaskessel die verbliebenen zehn Prozent ab. Vorgesehen ist zudem eine Dachbegrünung in Kombination mit PV-Anlagen.
Die Integration von unversiegelten Freiräumen und Blau-Grüner Infrastruktur unterstützt die Regenwasserbewirtschaftung und bringt ein angenehmes Wohnklima. Ein „Mobility Hub“ fördert nachhaltige Mobilität mit Carsharing und E-Bike-Verleih.
Die Erschließung des Vorhabengebietes soll durch einen Kreisverkehr an der Wreschener Allee (Höhe Lange Straße) erfolgen. Vorgesehen ist, die erforderlichen Stellplätze an der Wreschener Allee als Lärmschutz auszulagern und mit Photovoltaik-Dächern auszustatten.
Der jetzt unterzeichnete Letter of Intent definiert die wesentlichen Rahmenbedingungen für die weitere Realisierung. Auf dessen Grundlage wird später der städtebauliche Vertrag wird zwischen der Stadt Garbsen und der Hahne Immobilien GmbH abgeschlossen. Wenn alles nach Plan läuft, wird die Politik 2026 über den Bebauungsplan abstimmen.
Mehr Informationen über das Projekt gibt es auf www.fuchsfeld-garbsen.de.